본문 바로가기

금융경제42

월부닷컴 열반 2강 :: 나는 투자자인가 투기꾼인가 나는 투자자인가, 투기꾼인가? 어머니의 영향으로 주식이 뭔지 배우게 됐고, 좋은 기회로 20대 초반 '장외주식'을 접했다. 5,000원 이하의 낮은 단가에 사서 조금 오래 갖고 있는 대신 높은 수익률을 냈다- 저평가 구간이라는 걸 알고 들어가서 매도는 상장 날을 기준으로 3일 이내로 했다. 그 과정에서 '그 주식의 적정 가치는 얼마' 라는 것 보단 '이 주식의 호재는 상장이고, 제일 높은 가격은 상장날' 이라는 가치 보단 모멘텀으로 움직인 것 같다- 투기꾼이 아닌 투자자라면 매물의 진정한 가치를 알고, 들어가는 순간부터 적정 가격을 정하고 내가 생각하는 그 가치를 묵묵히 기다릴 줄 알아야 하는 것이다. '이 물건 좋아' '이 종목 좋아' 라고 알려줘도. 그리고 수익률이 높은 펀드에 들어가도. 수익을 못 .. 2021. 6. 5.
[도서] 부의대이동 : 오건영 / 달러와 금.원유 투자에 대하여 연준이 언제 테이퍼링을 언급 할 지 촉각을 곤두 세워야한다! 얘기를 많이 들었는데, 그렇다면 테이퍼링은 뭘까? 하고 공부하던 중 #오건영부부장 이라는 분의 강의를 들었는데 너무너무 쉽게 설명해줘서 이 분의 영상을 찾아보게 됐다 그러다 작년 베스트셀러 중 하나인 #부의대이동 이 이 분이 쓰신 책이란 걸 알고 바로 대여! 부의 대이동 : 오건영(신한은행부부장) 부의 대이동이라기에 '코로나로 인해 자금이 다 어딘가로 흘러갔다는 얘기구나' 했는데, '달러와 금의 흐름으로 읽는 미래 투자 전략' 에 관한 이야기다 어떤 시기에 어떤 일이 일어나서 어떠한 대처를 했고, 그 결과로 어떻게 됐는지 이야기하듯 써있는 책이라 꽤 재미있게 읽었는데, 그래도 어려운건 어쩔 수 없다 ^^; 금리가 낮아 > 시장에 돈이 많아짐 >.. 2021. 6. 2.
[청:아] 2강 특별공급 (민간/공공분양 신특/생초 정리) 꼼로그 본인이 복습하기 위해 적은 글입니다. 글을 보시는 분 모두에게 도움이 되면 좋겠습니다. 잘못된 정보가 있다면 댓글 남겨주세요 서로에게 좋은 공부가 되길 바랍니다 :D 특별공급 : 살면서 한 번 쓸 수 있는 특공 * 관심 갖고 봐야 할 특공 : 1. 생애최초 2. 신혼특공 > 생애최초 : 경우 살면서 한 번도 집을 산 적이 없어야 함 (세대원 모두/ 만60세이상 부모님 예외) > 신혼특공 : 혼인신고 이후로 한 번도 집을 산 적이 없어야 함 > 생애최초 당첨된 후에 결혼하고 신혼특공을 쓴다면? 했으나 특공은 살면서 한 번 뿐이라 안됨 민간분양과 공공분양 각각에 특별공급 비율 공공분양/국민주택 (납입인정금액) 60m2이하 : 3년이상 무주택 세대구성원 + 부동산,자동차, 소득 요건(일반O 특공O) 6.. 2021. 5. 30.
[경제유튜브] 전문가 따라하기 / 월부 김짠부 1,2부 월부TV '김짠부1,2부' 1. 짠테크를 하게 된 계기 > 부모님과 함께 전원주택에서 사는데, 어느 날 창 밖을 보는데 '와 자연 참 예쁘다, 집 좋다' 는 생각이 들었다. 그런데 그 순간 '아 이건 내 집이 아니라 부모님꺼구나' 라는 생각이 들면서, 난 과연 이런 집에 살 수 있을까? 하는 위기감이 들었다. 2. 제일 먼저 한 일 > 주변을 바꿔야한다는 생각으로 카페(파우*룸), 단톡방 등을 탈퇴 > 재테크 관련 카페에 가입해서 주변을 재테크 관심있는 사람으로 바꾸기 3. 짠테크 방법 > 수입을 늘릴 수 없으니 지출을 줄이자 > 중고거래로 필요없는 물건을 팔기 > 사기 전에 2가지를 생각하자 1. 이게 정말 필요할까? 2. 이 물건이 1평의 가치를 할까? 물건을 산다는건 돈을 쓰는 것 뿐만이 아니라 공.. 2021. 5. 28.
월부닷컴 열반 1강 :: 내가 원하는 노후를 위하여 우리 나라 평균 노후필요생활비는 얼마일까? 건강하다고 가정했을 때, 최저 생활을 유지하는 데 필요한 비용은 부부 기준 '195만원' 개인 기준 '120만원' 정도라고한다. 만약 내가 60세에 은퇴 후 80세까지 20년을 산다고 가정하면 4.6억정도가 필요한 것이다. 이는 물가상승률은 감안하지 않은 것인데, 감안해서 계산하면 더 커질 것이다. 현재 모아둔 종잣돈과 1년간 모아온 돈을 생각해보면 굉장히 큰 돈이고, 앞으로 가족의 형태가 지금처럼 둘이 벌며 둘이 쓰는게 아닌 아이도 생기고 휴직도 해야할 수 있는데.. 하는 생각을 하면 정말 현실이구나 생각이 든다- 내 노후에는 얼마가 필요할까? 국민연금 홈페이지에 들어가면, 내가 받을 수 있는 연금액이 나온다 세후 기준 약 100만원 정도를 받을 수 있으니, .. 2021. 5. 28.
[청:아] 1강 청약기초 (청약홈 세대원등록/ 투기과열지구/전략세우기): 민간분양 vs 공공분양 & 국민주택 vs 민간주택 > 2.4대책 이후 공공분양도 추첨제 생김 공공분양 (국민주택) 민간분양 (민영주택) 85이하 가점70 추첨30 가점75 추첨25 85초과 가점50 추첨50 가점50 추첨50 투기과열지구 / 조정대상지역 ▶ 공급비율, 전매제한 등 정리 규제지역 투기과열지구 = 서울, 경기(광명,과천,분당,하남,수원,수지,화성 등) 등 조정대상지역(청약과열지구) = 서울, 경기전역(일부제외), 인천 등 거주기간 2년 1년 가점제/추첨제 (민영주택 일반공급) 85이하 : 가점제 100% 85초과 : 가점50% + 추첨50% 85이하 : 가점75% + 추첨25% 85초과 : 가점30% + 추첨70% ▷ 추첨 물량의 75% 이상을 무주택자에게 우선 공급 ▷ 잔여 세대는 무주택자.. 2021. 5. 26.

티스토리툴바